Casa Prado – Parque Prado – Campinas/sp

A região é uma das mais desejadas da Zona Sul de Campinas, unindo áreas verdes, mobilidade eficiente e ampla infraestrutura de serviços. O bairro oferece fácil acesso ao Centro, Cambuí, Rodovia Anhanguera, Anel Viário Magalhães Teixeira, além de cidades próximas como Valinhos e São Paulo.

Principais referências e distâncias aproximadas:

• Av. Baden Powell – 3 minutos
• Av. Washington Luís – 4 minutos
• Rod. Anhanguera – 11 minutos
• Parque das Águas – 5 minutos
• Bosque do Guarantãs – 6 minutos
• Shopping Prado Boulevard – 4 minutos
• Pão de Açúcar – 4 minutos
• Supermercado Pague Menos – 5 minutos
• Campinas Shopping – 12 minutos
• São Leopoldo Mandic – 6 minutos
• UNIP – 8 minutos
• Universidade São Francisco – 10 minutos
• Hospital Samaritano – 5 minutos

A região combina natureza, conveniência e alto potencial de valorização imobiliária.

Ficha Técnica

• Área do terreno: 10.195,96 m²
• Endereço: Av. Maria Emília Alves dos Santos de Angelis, nº 493 – Parque Prado
• Total de unidades: 102
• Número de torres: 1
• Número de pavimentos: Térreo + 17 pavimentos
• Unidades por pavimento:
– Térreo: 2 unidades
– Tipo: 6 unidades
– Cobertura: 4 unidades
• Sistema construtivo: Paredes de concreto
• Tipologia: Apartamentos de 69 m² a 132 m², com 2 e 3 dormitórios com suíte

Vagas e depósitos:

• Total de vagas: 216
• Apartamentos ponta: 2 vagas
• Apartamentos meio: 1 vaga
• Vagas de moto: 19
• Vagas de carro elétrico: 2
• Vagas rotativas: 10 (4 PcD)
• Vagas autônomas: 13
• Depósitos vinculados a vagas: 71 posições disponíveis

Tipologias

O Casa Prado oferece plantas inteligentes com diversas configurações, sempre com foco em integração, conforto e funcionalidade.

Tipos disponíveis:

• Apartamento Meio – 2 dormitórios (69,23 m²)
• Apartamento Ponta – 3 dormitórios (95,99 m² a 96,04 m²)
• Garden – 3 dormitórios com área privativa descoberta (123,52 m² a 123,77 m²)
• Cobertura – 3 dormitórios com terraço descoberto (127,62 m² a 132,86 m²)

Destaques das plantas:

• Varanda ampla em todas as unidades
• Banheiro com cuba dupla
• Lavabo nas unidades maiores
• Infraestrutura para ar-condicionado em todos os cômodos
• Persiana embutida em todos os dormitórios
• Área técnica com brise para condensadoras
• Ponto de gás para churrasqueira na varanda
• Previsão de ponto para lava-louças
• Possibilidade de cooktop elétrico ou fogão a gás

Diferenciais do Empreendimento

O Casa Prado integra tecnologias, design contemporâneo e soluções de conforto que elevam o padrão de morar.

Principais itens:

• Fechadura eletrônica em todas as unidades
• Persianas embutidas nos dormitórios
• Varanda gourmet com ponto de gás
• Piso em porcelanato nas áreas molhadas
• Infraestrutura completa para ar-condicionado
• Duas vagas destinadas a carros elétricos
• Opções de vagas cobertas
• Espaço previsto para minimercado interno
• Laje técnica organizada e discreta

Selo Riva Gold:

• Acabamentos superiores
• Funcionalidade e estética refinada
• Soluções que valorizam a experiência diária do morador

Área de Lazer

O Casa Prado possui mais de 15 itens de lazer cuidadosamente distribuídos para atender diferentes momentos do dia a dia.

Itens de lazer:

• Piscina com deck molhado
• Piscina infantil
• Ofurô
• Solário
• Miniquadra de areia
• Playground
• Brinquedoteca
• Sala de jogos
• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Pub e cinema
• Academia
• Espaço yoga
• Coworking
• Sala de estudos
• Studio influencer
• Pet place
• Praça de chegada
• Bike sharing
• Estações de carregamento (charge station)

Diferenciais das Áreas Externas

• Guarita setorizada para controle de acesso
• Delivery dedicado
• Abrigo de lixo
• Estacionamento integrado com edifício-garagem
• Vagas privativas com espaço para depósito
• Acessos independentes para moradores e visitantes

Plantas e Configurações

Plantas com aproveitamento inteligente dos ambientes, integração dos espaços sociais, áreas técnicas bem posicionadas e ótima iluminação natural.

• Unidades tipo
• Gardens com área descoberta privativa
• Coberturas com terraços amplos e possibilidade de instalação futura de ofurô

Sustentabilidade

O empreendimento adota práticas sustentáveis em sua concepção e operação:

• Luminárias com sensor de presença
• Bacia dual flush
• Paisagismo com espécies nativas
• Torneiras com arejadores
• Iluminação em LED nas áreas comuns
• Incentivo ao uso de bicicletas (bike sharing)

Acabamentos e Entregas

Conforme memorial descritivo ():

• Sala e dormitórios: piso em concreto regularizado, paredes e teto com pintura lisa
• Banheiros e lavabo: piso porcelanato, paredes com cerâmica e pintura lisa
• Cozinha e área de serviço: piso porcelanato, paredes com cerâmica e pintura lisa
• Varanda: porcelanato, parede texturizada

Entregas internas:

• Bancadas de granito
• Portas de madeira
• Janelas com persiana embutida na cor preta
• Porta de correr em vidro entre sala e varanda
• Infraestrutura para ar-condicionado e lava-louças

Segurança

• Controle de acesso com portões automatizados
• Proteção perimetral
• Entradas separadas para moradores e visitantes
• Fechadura eletrônica em todas as unidades

Investimento e Valorização

O Casa Prado está localizado em uma das regiões de maior crescimento e valorização de Campinas. A combinação de planejamento urbano, infraestrutura completa e o selo Riva Gold tornam o empreendimento uma oportunidade sólida tanto para morar quanto para investir.

Finalização

O Casa Prado representa o encontro perfeito entre sofisticação, funcionalidade e bem-estar. Localizado no Parque Prado, traz um novo padrão de moradia para Campinas, com projetos inteligentes, lazer completo, diferenciais exclusivos e uma experiência de viver que supera expectativas.